miércoles, 30 de enero de 2013
a 200 años de la asamblea del año XII
sábado, 4 de agosto de 2012
Encuentro en Defensa del Patrimonio Urbano Ambiental
Continuando con la reunión celebrada el miércoles 25 de julio en el Centro Cultural de la Cooperación, convocada para tratar el trámite legislativo y sus consecuencias en relación a los integrantes de la
En esta última reunión, que contó también con la participación de Mónica Capano, numerosas entidades vecinales y sociales y vecinos a título personal, después de acordar en diversos aspectos del tema, decidieron efectuar la mencionada convocatoria, con carácter masivo y sin exclusiones.
viernes, 26 de agosto de 2011
Nueva respuesta de ADIF

sábado, 30 de octubre de 2010
NOTA PUBLICADA EN PAGINA 12 SUPLEMENTO M2
Sábado, 30 de octubre de 2010
Cosas rotas y desvaríos
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En Floresta
La energía con la que los vecinos de Floresta están defendiendo su barrio es realmente elogiable y digna de leones. Desde la declaración del APH este año, están realmente patrullando las calles buscando infracciones, haciendo un trabajo muy superior al que hace
Este mes, los vecinos de Salvar a Floresta detectaron una alevosa infracción a
El domingo 10 de octubre, muy temprano a la mañana, un grupo de evidentes albañiles descargaron sus herramientas en la casa de la esquina de Bogotá y Joaquín v. González, que se ve en la foto. Inmediatamente, sin cartel de obra, ni cascos, ni medida de seguridad alguna, empezaron a abrir boquetes en los muro, para abrir las vidrieras de un futuro comercio que, como se ve en la segunda foto, ya tiene hasta las persianas metálicas.
Los vecinos se acercaron a protestar, los insultaron y hasta intentaron correrlos. Cuando los fotografiaron, les sacaron fotos, lo que muestran qué preparados estaban estos delincuentes.
El mismo domingo, los vecinos llamaron al 147 para hacer la denuncia, número que ya entendimos que nadie escucha y no funciona más que para hacer avisos. El lunes, los vecinos hicieron la denuncia en persona en el CGP 10, por carta a su director y al ministro de Desarrollo Urbano Daniel Chaín. En ambos escritos se les exigía que hicieran cumplir la ley, que dice que hay que reconstruir lo dañado. Por una vez en la vida, Chaín no podrá usar su excusa favorita para no hacer nada, que es que “todo es legal” y nada puede hacerse... Los vecinos están contando los días para hacer una denuncia penal al dueño de la finca y a los funcionarios por incumplimiento de sus deberes.
Que es lo que ya se merecen el director del Ente de Mantenimiento Urbano Integral, que quiebra la ley que debería obedecer y encima espera una medalla. Resulta que en el Ente no saben leer, o al menos no saben leer el Boletín Oficial de la ciudad a la que sirven. Por eso no se enteraron de la existencia del Area de Protección Histórica de Floresta y se aparecieron el 19 de octubre a pavimentar por encima de los empedrados del barrio, que están explícitamente protegidos por la ley.
Este acto de vandalismo oficial fue detenido por los vecinos de Salvar a Floresta, que están francamente furiosos por la indiferencia de los funcionarios a las leyes que deberían hacer cumplir. El empedrado de las calles viejas de Floresta –González, Bacacay, Azul, Pergamino, Cuenca, Segurola y otras– se empezó a construir en octubre de 1911, con lo que los vecinos hasta estaban pensando en festejarle el centenario. No hace falta ser adivino para saber qué pensaron cuando se aparecieron con la aplanadora a hacer la capita berreta de asfalto sobre las piedras.
miércoles, 29 de septiembre de 2010
Otra obra sin permiso en el APH
Primera quincena de Julio, un día cualquiera por la noche comienzan a llegan los materiales, ahí en un fin de semana aparece como un hongo una construcción en la terraza de Joaquín V. González 252, la misma puede observarse desde la calle.
Construcción de increíble precariedad, ladrillos de máquina a la vista y techo de chapa arruina lo que era una hermosa casa Art decó con un frente que se preserva en perfectas condiciones y que por sus características seguro debería ser preservada, sin ningún cartel a la vista todo hace suponer que la misma carece de toda autorización, similar situación al predio de Bagotá 3709 esquina Joaquín V. González.
Por eso, ante esta construcción que pareciera ser una obra sin permiso, en una terraza, se procedió a realizar el 16 de julio, la denuncia correspondiente al teléfono 147 Atención Ciudadana para la regularización de la misma.
De acuerdo a lo informado por el Gobierno de la ciudad hasta el momento solo han hecho…….nada.
El 16/7/ se procedió a dar de alta la denuncia
El 19/8/ se actualiza los datos por pedido del denunciante para que se realice una inspección al inmueble
El 16/9/ se actualiza los datos diciendo que la obra se ve desde la calle
Es decir: inspección, intimación, clausura y todo lo que le corresponde realizar al Gobierno de
Nos llama poderosamente la atención el desparejo trabajar dentro del Gobierno, mientras ante una denuncia sobre una obra que puede llevar riesgo a los mismos habitantes de la vivienda y a vecinos (recordemos que el inmueble data aproximadamente de 1920 –art decó- y la sobrecarga en el techo puede producir resentimiento en los elementos estructurales aumentando el riesgo de derrumbe) no se haya avanzado nada, en cambio en la demolición de
Como diría el legendario y recordado Tato Bores, vermouth con papas fritas y good show.

martes, 28 de septiembre de 2010
¿PUBLICIDAD ENGAÑOSA O FALTA DE COSTUMBRE?
”Gran tipo casa desarrollado todo en planta baja, IDEAL EMPRENDIMIENTO TEXTIL por la ubicación de la propiedad. Todo en muy buen estado de conservación. No tiene espacio aéreo. Hay otra propiedad consulte mas datos. Excelente ubicación a metros de centro comercial avellaneda”.
Es deber de nuestra asociación informar que dicho inmueble se encuentra dentro de área de protección histórica (ley 3507 B.O.3496 03-09-10), y que la misma ha asignado para está área que los únicos usos permitidos son los correspondientes al distrito R1b2 descriptos en el cuadro de uso del Código de Planeamiento Urbano y que los mismos son: Viviendas, estafeta postal, destacamento policial, escuela pública y oficinas pertenecientes al Gobierno de
Además dicha ley establece en su articulado expresamente la prohibición del rubro textil en todas sus expresiones (locales comerciales, depósitos y talleres).
Quisiéramos considerar que el aviso fue colocado desde la desinformación por parte de
A esto se suma que vecinos haciéndose pasar por interesados, la inmobiliaria además de ofrecerla con la posibilidad de ubicar el rubro textil decía que en la planta alta vivía una persona sola y que estaba de acuerdo en la instalación de un taller.
Por consiguiente dicho aviso no responde a la normativa, es falaz y desinforma y que la permanencia del mismo podría inducir a una publicidad engañosa que conlleve a la confusión a los futuros inquilinos, que ante los posibles trámites de habilitación la misma no podrá realizarse y en caso de funcionar clandestinamente el mismo seguramente será clausurado y la maquinaria decomisada y que el constante ofrecer de este inmueble para uso textil pensamos que se deberá a una “falta de acostumbramiento” a la nueva norma vigente.
Para los interesados en ver la página la dirección es:
http://www.enbuenosaires.com/alquiler/joaquin-v-gonzalez-floresta-139322.html


lunes, 30 de agosto de 2010
Demolición total


(en proceso de catalgación marzo /2010)
martes, 9 de septiembre de 2008
SEGURIDAD Y URBANISMO
Hoy vemos que los niveles de inseguridad con relación los años 2003/4 han aumentado pero vemos que determinadas metodologías y tipos de robo o hurto se concentran en determinados barrios de la ciudad.
El ingreso a viviendas con el móvil de robo o hurto se ha acentuado en barrios como Floresta y Flores entre otros, pero llama la atención porque la lógica sería que este tipo de delito se de en barrios cuya características sea de un alto poder adquisitivo o de un nivel de confort superior a estos.
Son muchos los factores que pueden provocar esta situación desde la falta de personal de seguridad en la vía pública, la imposibilidad de contar con seguridad privada por parte de los vecinos, un entorno propicio para este tipo de delito calles oscuras y falta de poda, etc.
Normalmente siempre que acontece estas tipos de situaciones se realizan análisis desde el punto de vista del presente y pasado y quedando estos en una fría estadística, pero nunca desde el punto de vista de “hacia el futuro”, si esa realidad de hoy provoca cambios en los próximos tiempos.
Analicemos la situación de robos que viene aconteciendo en la Calle Bacacay y su entorno inmediato desde las características urbanas y edilicias de las viviendas.
Todas las viviendas que han sido robadas son unifamiliar es decir de una familia por terreno, se encuentran en una zonificación C3 o R2a, zonificación estas de un alto valor en el FOT (que establece la superficie total máxima a construir), son en su mayoría terrenos de mitad de cuadra, de frente de 10 m o más, es decir de gran superficie que esto permite obtener una elevada cantidad de metros cuadrados a construir. Sus dueños luego de la situación vivida colocan la vivienda en venta, que debido a la situación de falta de seguridad las mismas pierden valor, ante esta situación la venta se produce en forma rápida, pero la sorpresa aparece a posterior de la venta en la zona a partir de la calle San Nicolás hacia el barrio de Flores, la instalación o construcción de depósitos y/o fábricas textiles, en una gran mayoría clandestinas que provocan además de un cambio sustancial en las características del barrio y de un alto consumo energético que provocan los constantes cortes de electricidad y en la zona restante la aparición de edificios de más de 9 pisos poniendo en jaque no solo la provisión de energía sino también en la provisión de Agua elemento que hoy con el actual perfil del barrio escasea en horas de la tarde obligando a los vecinos a colocar tanques de bombeo para elevar el agua.
Como se puede apreciar, es llamativa esta situación, algunos dirán hasta que es hasta una forma rebuscada de pensar, pero luego de la década de los 90 donde el pensamiento de Maquiavelo (El fin justifica los medios) se instauró en nuestra sociedad, no es de sorprender que la transformación de nuestros barrios realizada por el mercado y no por la Ciudad (por falta de capacidad, distraídos, etc) tenga algo de esto.
Arq. Gabriel De Bella


