lunes, 28 de diciembre de 2009

SALVAR A FLORESTA AHORA ES ASOCIACIÓN CIVIL

El 21 de diciembre en un modesto acto en los salones de la Iglesia de Nuestra Señora de la Candelaria se procedió a fundar la ASOCIACIÓN CIVIL SALVAR A FLORESTA y en el día el 28 de diciembre se han presentado todos los documentos necesarios en la Inspección General de Justicia para la inscripción definitiva.
La realidad y nuestro presente nos llevo a dar este paso fundamental como grupo, para obtener mayores logros no basta ser un grupo de vecinos con buenas intenciones sino habría que darle un marco legal a nuestras acciones.De la reunión fundacional quedó establecida las primeras autoridades de la asociación:

Presidente: Gerardo Ezpeche Cruz

Vicepresidente: Alicia Bocos

Secretario: Gabriel De Bella

Prosecretario: Cesar Bonfil

Tesorero: Fernando Lopez

Protesorera: Ana María Sierra

Vocales: Elena Hidalgo, Claudia Carlassara

Vocal Suplente: Angélica Ozorio Rojas

Revisores de cuenta: Titular Andrea Lopez, Suplente: María Cecilia Sujansky

viernes, 25 de diciembre de 2009

ACTO DE BARBARIE

Todo cumpleaños o aniversario es motivo de alegría y regocijo, cuando estos aniversarios son los centenarios, sesquicentenarios o bicentenarios trasciende más allá del entorno próximo y se comparte con toda la comunidad.

Así fue, como en el 2007 el barrio de Floresta festejó sus 150 años de fundado, una serie de actos y eventos que se desarrollaron no solo en la fecha del aniversario sino durante todo ese año.
Uno de esos actos programados fue la concreción de varios murales realizados por distintos artistas que nos dejaron para las generaciones futuras imágenes de nuestra historia, comienzos, nuestro crecer, vivencias y recuerdos, en síntesis dieron forma y color a nuestra identidad.

Hoy lo que debía ser motivo de alegría que una institución (nacida en Floresta) como Velez Sarsfield se encuentre próxima a cumplir 100 años de vida, haya pasado a ser todo lo contrario, desdicha y tristeza, el accionar de ENERGÚMENOS disfrazado de hinchas, que nada tiene que ver con las enseñanzas que dejó don Pepe Amalfitani (que hicieron de ese club un ejemplo a seguir), estos grupos insignificantes en cantidad y calidad humana han destruido uno de esos murales.

Otra vez la barbarie y la ignorancia atacaron al arte.

Que hermoso hubiera sido que el mismo club Velez Sarsfield hiciera un mural en el túnel de la estación mostrando su fundación y comienzos, TODOS estaríamos contentos, pero no fue así, un descerebrado con aerosol en mano plasmó sobre uno de los murales, (que pertenecen al VECINO DE FLORESTA) el nombre VELEZ y el escudo del club.

Solo nos queda esperar que alguien se haga responsable, no del hecho porque seguro que nadie lo será, sino en arreglar este daño.

martes, 15 de diciembre de 2009

Primera Reunión Preparatoria para la Audiencia Pública

Con motivo de la sanción inicial de la Ley que crea un área de Protección Histórica del barrio de Floresta, el día sábado 19 de diciembre a las 11.00 hs, en la Iglesia de Nuestra Señora de la Candelaria se llevará a cabo la primera reunión preparatoria para la audiencia pública que se realizará en el primer trimestre del 2010.

Allí contaremos con la presencia del Defensor Adjunto De La Ciudad De Buenos Aires Gerardo Gómez Coronado, el Vicepresidente 3ro de la Legislatura y autor del Proyecto de Ley sobre catalogación de determinados inmuebles de nuestro barrio Diputado Sergio Abrevaya.
En dicha reunión con los vecinos trataremos temas como “la identidad de nuestros barrios (Floresta / Velez Sarsfield), barrio residencial o industrial, La nueva Ley de Área de Protección Histórica y el futuro próximo”.


Consideramos importante la instancia de la participación vecinal en esos momentos donde la legislatura se prestará a escuchar la opinión de todos aquellos involucrados en está área y que expresen su opinión durante la audiencia pública que a pesar de ser no vinculantes y solo de carácter consultivo reforzará y fundamentará con bases sólidas la ley en curso para la segunda sanción.
Para eso se deberá trabajar en forma conjunta entre todos los vecinos para determinar nuestro perfil e identidad como barrio y expresarla en hechos concretos en el texto de la ley.

jueves, 26 de noviembre de 2009

HISTÓRICO

En el día de hoy jueves 26 de noviembre la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires y por unanimidad de los diputados presentes ha aprobado en primera lectura las LEYES que catalogan y protegen al Cine Teatro Gran Rivadavia y la creación de un Área de Protección Histórica para nuesrto barrio.

Desde SALVAR A FLORESTA queremos transmitir a todos los vecinos nuestro agradecimiento a cada uno que a colaborado con su participación, su firma o simplemente haciéndonos llegar su voz de aliento ante esta lucha que empezamos hace apenas un año y medio, donde se ha demostrado que cuando el objetivo es claro, sin ambiciones personales, con organización y todos tirando para un mismo lado se puede lograr empresas casi imposible, todavía nos falta, la apertura del cine, la audiencia pública donde allí posiblemente nos veremos todos, los que queremos a Floresta como nuestra casa, nuestro lugar de permanencia y aquellos que ven a Floresta como un negocio, etc.
Por eso tenemos que seguir unidos y participando sin bajar los brazos esto recien comienza.

Hall Cine Gran Rivadavia

"El Castillito" de la Calle Dolores

sábado, 21 de noviembre de 2009

HAY DESPACHO

El pasado martes 17 la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires procedió a dar despacho a los distintos proyectos de leyes presentados por iniciativa de SALVAR A FLORESTA, la Catalogación del Cine Gran Rivadavia y la creación del Área de Protección Histórica donde se le ha sumado el listado de distintos inmuebles que por sus características merecen ser protegidos.

De acuerdo a consultas realizadas en la Legislatura se prevé que dentro de 15 días ambos proyectos serán tratados en el recinto para su aprobación, como ambos despachos son de carácter urbano los mismos deberán someterse a doble lectura, es decir tendrán una aprobación inicial, posteriormente y dentro de los 60 días se deberá realizar la audiencia pública correspondiente para luego volver al recinto y así aprobarlo en forma definitiva.

Desde SALVAR A FLORESTA consideramos que estos primeros logros para salvar a nuestro barrio son de una importancia que nos llena de orgullo y de esperanza para el futuro que se avecina, que no es el logro de un grupo sino de todos los vecinos que han participado en marchas, dando su apoyo a los distintos proyectos con su firma o dando a conocer que en Floresta hay problemas y muchos.

Todavía nos queda mucho por recorrer, consideramos que el listado de inmuebles es incompleto, y la catalogación del cine no hace que vuelva a funcionar y a esto sumarle otros problemas que son de dominio público.

Pero estas conquistas nos dan fuerza para continuar en nuestro camino.

DESPACHO CATALOGACION CINE GRAN RIVADAVIA
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Visto:
Los Expedientes Nº 1911-D-2009 de autoría de la Sra. Diputada Silvina Pedreira y Nº 1917-D-2009 de iniciativa del Sr. Diputado Sergio Abrevaya, por el cual se propone la catalogación con del inmueble sito en la Avenida Rivadavia 8636, perteneciente al ex Cine Gran Rivadavia, y asentado en la Sección 54, Manzana 95, Parcela 5, y

Considerando

Que el presente proyecto propone la catalogación del Cine Gran Rivadavia, unos de los lugares más valorados por los vecinos del barrio de Floresta.

Que este cine fue construido en la década del ’50, seguramente influenciado por el Gran Rex, obra del arquitecto Prebisch que, desde su inauguración en 1937, se convirtió en un paradigma de la arquitectura moderna y del entretenimiento en la ciudad de Buenos Aires y sirvió de inspiración para otros cines barriales como el Cine del Plata de Mataderos.

Que, al igual que el Gran Rex, el Gran Rivadavia tiene un hall de gran altura en el que se alojan las escaleras que conducen a las bandejas superiores. Aquí la luz ingresa por el aventanamiento vertical que abarca dos niveles e impone un ritmo horizontal a la fachada. Una marquesina, típica de los edificios de su uso, contiene el nombre del cine, resaltado con luces de neón.

Que entre las décadas de 1940 y 1960 los cines fueron un elemento fundamental de la vida social de la ciudad pero no solo en el centro, donde la calle Lavalle era el centro de este fenómeno, sino también en los barrios. El Cine Tarico en Paternal, el 25 de Mayo en Villa Urquiza, el del Plata en Mataderos, el Regio en Chacarita, el Argos de Colegiales, el Palace Medrano y el Roca de Almagro, el San Pedro de Montecastro y el Rex de Flores, entre otros, fueron durante muchos años el orgullo de los barrios a los que acercaban las luces del centro.

Que el surgimiento de los nuevos tipos de cines, multisalas, el auge de la televisión por cable y del alquiler de películas, condenó al abandono a muchos de estos “palacios del entretenimiento” que fueron cerrando sus puertas o fueron refuncionalizados, se convirtieron en templos religiosos, locales comerciales o discotecas. En los mejores casos conservaron sus características a pesar del cambio de usos pero muchos otros fueron desvirtuados o directamente demolidos, como el Politeama y el Argos.

Que el cierre de estos establecimientos redundó, además, en un deterioro de la oferta cultural en los barrios dado que ésta se concentra cada vez más en el centro de la ciudad, situación que se ha agravado con el correr de los años.

Que el valor cultural y social de la actividad cinematográfica fue reconocido en el año 2003 por esta Legislatura que sancionó la ley 1029 que la declara de interés de la Ciudad de Buenos Aires. Esta ley declara, asimismo, de interés a una serie de salas históricas entre las que se encuentra el Cine Gran Rivadavia.

Que hoy, ante el cierre de esta sala, los vecinos reclaman masivamente su conservación y pronta reapertura, tal como sucedió con los cines 25 de Mayo y San Pedro.

Que el Código de Planeamiento urbano define el valor urbanístico como las cualidades que posee un edificio que define o califica la trama, el paisaje urbano o el espacio público; el valor arquitectónico, se otorga a los elementos poseedores de calidades de estilo, composición, materiales, coherencia tipológica y otra particularidad relevante; el valor histórico-cultural, lo ostentan aquellos elementos testimoniales de una organización social o forma de vida que configuran la memoria histórica colectiva y un uso social actual.

Que, de acuerdo a estas definiciones, se considera que este inmueble posee valores urbanísticos, arquitectónicos e histórico-culturales, siendo necesario preservarlo como ejemplo paradigmático de los diversos procesos de la evolución histórica de nuestra ciudad.

Que el mismo Código establece que se encuentran afectados a la protección con nivel Estructural “aquellos edificios de carácter singular y tipológico, que por su valor histórico, arquitectónico, urbanístico o simbólico caracterizan su entorno o califican un espacio urbano o son testimonio de la memoria de la comunidad” en tanto que dice del nivel de protección Cautelar que “se encuentran afectados a este nivel los edificios cuyo valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del área, justificar y dar sentido al conjunto. Protege la imagen característica del área previniendo actuaciones contradictorias en el tejido y la morfología”.

Que, de acuerdo a los parámetros mencionados y en atención a las intervenciones que el inmueble ha sufrido con respecto a la distribución interior de la sala original, esta Comisión Especial considera que debe asignarse al edificio el nivel de protección “Cautelar”.

Que esta iniciativa cuenta con Informe Técnico favorable de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico.

Por todo lo expuesto esta Comisión de Planeamiento Urbano aconseja la sanción de la siguiente:


LEY

Artículo 1º: Catalógase con Nivel de Protección “Cautelar”, en los términos del Artículo 10.3.3 del Capítulo 10.3 “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano, el Cine Gran Rivadavia inmueble sito en Av. Rivadavia 8636, asentado en la Sección 54, Manzana 95, Parcela 5.

Artículo 2º: Incorpóranse el inmueble catalogado por el Art. 1º al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3. “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano.

Artículo 3º: El Poder Ejecutivo deberá asentar la catalogación establecida por el Artículo 1º en la Documentación Catastral correspondiente.

Artículo 4º: Publíquese y cúmplase con lo establecido en los artículos 89º y 90º de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Sala de Comisión:


SILVINA PEDREIRA
PRESIDENTA

ÁLVARO GONZÁLEZ CARLOS ARAUJO
VICEPRESIDENTE

CHRISTIAN ASINELLI TERESA DE ANCHORENA

EDUARDO EPSZTEYN SILVIA MAJDALANI

MARTIN OCAMPO DIEGO SANTILLI

DESPACHO APH FLORESTA
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Visto:
Los Expedientes Nº 2270-D-2008 de iniciativa del Sr. Diputado Sergio Abrevaya y Nº 438-D-2009 de autoría de la Sra. Diputada Silvina Pedreira por los cuales se proponen normas APH para un sector del barrio de Floresta y la catalogación de edificios ubicados dentro de dicho polígono, y

Considerando:

Que la geografía urbana suele definir al barrio como un sector de la ciudad físicamente delimitado, funcionalmente estructurado y socialmente configurado.
En las ciudades como Buenos Aires los barrios son la extensión de un tejido complejo que incluye episodios que, por destacados o por difíciles de trasponer, demarcan sectores dentro de la ciudad.

Que el barrio es el área en que percibimos lo cotidiano no excede lo vivencial, pertenecer al barrio significa entre otras cosas, reconocer su territorio y sentirlo como propio. Como lo menciona Michel De Certeau (1999) “... el barrio se inscribe en la historia del individuo como la marca de una pertenencia indeleble en la medida en que es la configuración inicial, el arquetipo de todo proceso de apropiación del espacio como lugar de la vida cotidiana pública”

Que el barrio se define no sólo por elementos físicos sino también por otros factores como la cotidianidad del vivir, la peatonalidad, la continuidad del espacio urbano, nuestros recuerdos que hacen único al barrio.

Que si bien se tienen dudas sobre el origen del barrio de Floresta, que se formó sobre las tierras que originalmente pertenecían a Juan García de Talovejo, el acontecimiento que marcó su crecimiento fue la llegada del Ferrocarril del Oeste, el cual, al inaugurar sus servicios el 29 de agosto de 1857, tuvo como punto final de su recorrido a la estación La Floresta. Ese día llegaron al barrio Valentín Alsina, Domingo Faustino Sarmiento y Bartolomé Mitre, junto a otras distinguidas personalidades que participaron de la inauguración de la primera línea férrea del país.

Que por entonces el barrio estaba poblado por quintas arboladas pero, hacia 1895, "La Floresta" estaba bastante urbanizada. Enrique Lynch ha dejado una imagen referida al barrio: "Floresta era un verdadero pueblecito en el que todos se conocían: calles sin adoquinar, largos alambrados cargados de hiedras y madreselvas y, por aquí y por allá, bosquecillos de casuarias, de eucaliptus. Los puntos de reunión eran como en todas partes, la plaza, la estación y la capilla; humildísima con un atrio embaldosado entre verjas mohosas en forma de lanza, de las que muchas habían perdido la punta".

Que el Barrio de Floresta presenta tres sectores bien delimitados: la zona de Av. Rivadavia hacia el sur, el denominado casco fundacional del barrio delimitado por la Av. Rivadavia y la Avenida Gaona y la zona norte desde esta hasta Juan Agustín García.

Que del segundo sector se puede observar el polígono formado por las calles Mercedes, Yerbal, San Nicolás y la Av. Avellaneda, donde se encuentra la estación Floresta, nombre este que identifica al barrio y sus vecinos. En él la calle Bacacay, entre San Nicolás y Mercedes, constituye un corredor particular que ha perdurado en el tiempo manteniéndose con sus casas, árboles y empedrado centenario, siendo este el mismos paisaje que Roberto Arlt y Baldomero Fernández Moreno han apreciado en sus caminatas por el barrio,

Que al igual que en las calles Bacacay y Bogotá, la calle Bahía Blanca mantiene su homogeneidad en el trayecto que va desde la Estación hasta la plaza Vélez Sársfield, de alta calidad arquitectónica casi en su totalidad con edificios residenciales.

Que esta zona se caracteriza por un tejido compacto y homogéneo de alta calidad arquitectónica mayormente compuesto por edificios residenciales de dos o tres niveles de altura que se suceden a lo largo de calles arboladas y adoquinadas.

Que sobre la calle Venancio Flores en el mismo terreno donde hoy se levanta la estación de tren, hay varias palmeras pertenecientes al viejo camino real que conjuntamente a la masa arbórea de las calles generan un marco ambiental característico y que actúa de hogar a ciento de aves de la más variada familia.

Que Floresta tiene un clima típicamente barrial que se ha perdido en muchas zonas de Buenos Aires y que aquí se encuentra en peligro por el crecimiento del centro industrial y textil de la Av. Avellaneda, en muchos casos de dudosa legalidad, que se va extendiendo hacia la zona residencial demoliendo importantes residencias como la casona de Bacacay 3601 un hito para los vecinos.

Que mientras que en otros barrios de la ciudad, como Caballito, Palermo o Belgrano, las transformaciones se producen principalmente por la demolición de los edificios originales, de baja altura, para construir inmuebles de propiedad horizontal de varios niveles que alteran definitivamente el perfil del barrio, en Floresta se combina esta situación con un aumento vertiginoso de la actividad comercial, que comenzó a extenderse desde la Avenida Avellaneda. Esto no sólo provoca la pérdida de edificios de valor patrimonial, que son modificados o directamente demolidos, sino que también impacta negativa y definitivamente en la vida del barrio, totalmente a contramano de los deseos de sus habitantes.

Que desde lo urbano ambiental y dando cumplimiento al Plan Urbano Ambiental, como ley marco que deberá ajustarse la normativa urbanística, con este proyecto de ley cumple con varios de los puntos establecidos por el PUA referidos a la identificación y protección de áreas y edificios de valor patrimonial, la consolidación de las centralidades barriales, la protección de las identidades barriales, la preservación de sectores urbanos de baja y media densidad y la erradicación de usos incompatibles con la actividad residencial, entre otros.

Que el proyecto propone la modificación de las legislación urbanística en la zona a fin de preservar sus principales características en lo que se refiere a normas de tejido y a usos, proponiendo además la catalogación de una serie de edificios localizados dentro del APH y en sus alrededores.

Que entre los inmuebles que se propone catalogar se encuentran por un lado los más reconocidos para los vecinos, como la Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria, la Biblioteca Pública de Floresta y el Mercado Proveedor Vélez Sársfield (proyectado por el Ingeniero Delpini, también autor del Mercado de Abasto), así como de una serie de edificios residenciales que, más allá de su singularidad, definen las características del barrio.


Que esta iniciativa cuenta con Informe Técnico favorable de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico.

Por todo lo expuesto esta Comisión Planeamiento Urbano aconseja la sanción de la siguiente:


LEY

Artículo 1º: Desaféctase de sus respectivos distritos de zonificación el polígono comprendido por el eje de la calle Emilio Lamarca desde su intersección con el eje de la calle Dr. Juan Felipe Aranguren hasta el eje de la calle Venancio Flores; por éste hasta el eje de la calle Joaquín V. González; por éste hasta el eje de la calle Chilecito; por éste hasta el eje de la calle Bahía Blanca; por éste hasta el eje de la calle Venancio Flores; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle Segurola; por ésta hasta el eje de la calle Bogotá; por éste hasta el eje de la calle Gualeguaychú; por éste hasta el eje de la calle Dr. Juan Felipe Aranguren y por éste hasta el eje de la calle Emilio Lamarca.

Artículo 2º: Aféctase a Distrito R2bII el polígono comprendido por el eje de la calle Emilio Lamarca desde su intersección con el eje de la calle Dr. Juan Felipe Aranguren hasta el eje de la Av. Avellaneda; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle Segurola; por ésta hasta el eje de la calle Bogotá; por éste hasta el eje de la calle Gualeguaychú; por éste hasta el eje de la calle Dr. Juan Felipe Aranguren y por éste hasta el eje de la calle Emilio Lamarca.

Artículo 3º: Aféctase a “Distrito APH Nº (a designar) Floresta” el polígono comprendido por el eje de la calle Emilio Lamarca desde su intersección con el eje de la Av. Avellaneda hasta el eje de la calle Venancio Flores; por éste hasta el eje de la calle Joaquín V. González; por éste hasta el eje de la calle Chilecito; por éste hasta el eje de la calle Bahía Blanca; por éste hasta el eje de la calle Venancio Flores; por éste hasta la línea de fondo de las parcelas frentistas a la calle Segurola; por ésta hasta el eje de la Av. Avellaneda y por éste hasta el eje de la calle Emilio Lamarca.

Artículo 4º Incorpórase al artículo 5.4.12 “DISTRITO ÁREAS DE PROTECCIÓN HISTÓRICAS del Capítulo 5.4 “NORMAS ESPECÍFICAS PARA CADA DISTRITO” (AD 610.19) Con el siguiente texto:

“5.4.12. (Nº a designar) Distrito APH “Floresta”

Carácter: Ámbito de valor histórico ambiental, entorno a la estación Floresta, compuesto por edificios de diversas tipologías localizados en el casco fundacional de Floresta. Dentro de un marco verde de calidad que se articula con una plaza de escala barrial y que conforma una situación espacial de interés público, socialmente reconocido, que contiene significantes arquitectónicos con referencias individuales de valor histórico y cultural de fuerte contenido simbólico para la memoria del lugar.

Delimitación
El Distrito queda delimitado en el Plano de Zonificación Nº 5.4.12.(Nº a designar)

PARCELAMIENTO

No será de aplicación el artículo 3.2.6 “Estímulo por englobamiento parcelario” del Código de Planeamiento Urbano (AD 610.9). Se admitirá la conformación de nuevas parcelas de hasta 1000 m² de superficie.

OBLIGACION DE PROTEGER

4.1 PROTECCIÓN ESPECIAL

Los bienes con protección edilicia y ambiental se indican en el Plano Nº 5.4.12.(Nº a designar) a, y en el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH Floresta”.

4.1.1 PROTECCIÓN EDILICIA
4.1.1.1 NORMAS PARA INMUEBLES CATALOGADOS

En el "Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH Floresta”, del Capítulo 10.3 “Catalogación”, se consignan los niveles de protección especial para cada edificio, calificados en Estructurales (E) y Cautelares (C) de acuerdo al Art. 5.4.12 Distrito Áreas de Protección Histórica.

4.1.2 PROTECCIÓN AMBIENTAL
4.1.2.1 NIVELES DE CALIDAD AMBIENTAL

4.1.2.1.1 Nivel 3 Ámbito Potencial
El Organismo de Aplicación sólo podrá autorizar obras de exclusiva utilidad pública que complementen y no alteren el carácter del espacio público, según se indica en el Plano Nº 5.4.12.(Nº a designar) b.

4.1.2.2 GRADOS DE INTERVENCIÓN AMBIENTAL

a) ACERAS Y CALZADAS
Se mantendrán las dimensiones actuales. A medida que se produzcan renovaciones de los materiales de las aceras, se reemplazarán por baldosas calcáreas quedando prohibido el uso de baldosones de hormigón.
Se conservarán los empedrados existentes.

b) MARQUESINAS:
Se prohíbe la colocación de marquesinas.
Las marquesinas arquitectónicas existentes no podrán ser utilizadas como soporte de cartelería publicitaria y/o identificatoria del local comercial.

c) TOLDOS:
Su diseño respetará la morfología edilicia. Se permiten toldos rebatibles en voladizo, prohibiéndose la colocación de toldos fijos de cualquier naturaleza.
Los toldos podrán construirse dentro de los vanos que cubren, respetando el ritmo y la modulación de los mismos, sin destruir ornamentos ni molduras. Deberán de ser de tela, de un único color, sin faldones laterales, con estructura de caños tubulares.
No llevarán anuncio de ningún tipo, solo se permitirá la inscripción del nombre y/o razón social en los faldones de los toldos.

d) PUBLICIDAD:
En las fachadas del área sólo se admiten anuncios frontales cuyo tamaño no supere el 5% de la superficie total de la fachada en planta baja. Deberán estar encuadrados en los vanos.
Los anuncios deberán ser del tipo de letras sueltas, que no superen los 5 cm. de espesor.
Los letreros y su composición no menoscabarán la composición arquitectónica de la fachada, ni desdibujarán los perfiles del edificio.
Queda prohibido el emplazamiento de anuncios salientes, estructuras publicitarias y cualquier otro elemento sobre fachadas y techos de los edificios.

e) FORESTACIÓN:
Los ejemplares de especies arbóreas existentes deberán conservarse.
La poda en caso de ser necesaria deberá ser realizada por personal especializado.
Se deberán reponer las especies en caso de pérdida de algún ejemplar. Toda reposición y renovación de las especies existentes se hará sobre la base de criterios paisajísticos e históricos.
Los elementos arbóreos que por sus características particulares de tamaño, edad, valor simbólico, etc., gozan de una especial valoración, quedando prohibida la tala o transplante de las especies vegetales incluidas en este registro.
Las tareas de mantenimiento y obras requeridas serán realizadas por la autoridad de competencia, debiendo informar al Organismo de Aplicación de las acciones emprendidas en ese sentido. Los ejemplares deben ser mantenidos y protegidos de su destrucción; se deben reponer con especies vegetales similares cuando el paso de los años los deterioren o en caso de su ocasional destrucción.

f) FACHADAS:
Las intervenciones en las fachadas deberán buscar la armonía del conjunto en el uso de colores y texturas, tomando como referencia las líneas predominantes de los edificios catalogados o la de los edificios que tipológicamente consoliden el conjunto.

g) ILUMINACIÓN, SEÑALIZACIÓN Y SONIDO
Las columnas de alumbrado se usarán solamente para sus fines específicos y no como soporte para la fijación de reflectores, altavoces o publicidad de cualquier tipo u otros elementos ajenos. Se pintarán en tonos uniformes armonizados con el conjunto.
Los proyectos de iluminación particularizada de edificios, monumentos y espacios públicos se basarán en la unidad de composición cromática y deberán contar con el dictamen favorable del Organismo de Aplicación.
La iluminación nocturna de las fachadas no deberá ser agresiva con relación a su trascendencia hacia el espacio público, buscando una adecuada integración con el área de emplazamiento; deberá ser de una intensidad igual o menor a la del entorno y del espacio público circundante.
La señalización se limitará a lo imprescindible, evitando su proliferación y suprimiendo los grandes carteles indicadores, especialmente aquellos que obstaculicen perspectivas de interés.

h) MOBILIARIO URBANO:
Todo elemento a instalarse en la vía pública con demostrada necesidad así como el diseño y emplazamiento de los componentes del mobiliario urbano deberán contar con el dictamen favorable del Organismo de Aplicación de acuerdo a las tipologías predominantes.

4.2 PROTECCIÓN GENERAL

4.2.1 NORMAS PARA OBRAS EN BALDÍOS O EN EDIFICIOS NO SUJETOS A PROTECCIÓN ESPECIAL

Los predios del área no comprendidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados – Distrito APH Floresta”, se regirán por las siguientes normas de tejido:

a) Carácter: Zona destinada al uso residencial predominante con una densidad media y media-baja, conformada por viviendas individuales y colectivas.

b) Delimitación: Según plano de zonificación.

c) Tipología Edilicia: Sólo se permiten edificios entre medianeras

d) Altura Máxima: 9 m. por encima de la cota de la parcela determinada por la Dirección de Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado a una distancia mínima de 3 m. desde la L.O. y por debajo de un plano inclinado de 45º desde la altura de 9 m. y con un plano límite horizontal a 12 m. de la cota de la parcela.

e) FOS: Se podrá ocupar la superficie de la parcela comprendida entre la Línea Oficial y la Línea de Frente Interno, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos Nº 5.2.1 para los Distritos R2b.
Por debajo de la cota de la parcela se podrá ocupar la totalidad de la superficie de la misma.

f) Espacio urbano: se considera a partir de la cota -3,50 m.


5 USOS
5.1 USOS EN INMUEBLES CATALOGADOS

En los inmuebles incluidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH Floresta”, el Organismo de Aplicación efectuará el estudio para determinar la conveniencia o no de la localización propuesta.
En cualquier caso su instalación no deberá alterar las cualidades fundamentales que motivaron su inclusión en el nivel de catalogación correspondiente. El incumplimiento de alguna de estas condiciones dará lugar a la no autorización del uso propuesto.

5.2 USOS EN INMUEBLES NO CATALOGADOS
Los inmuebles del área no comprendidos en el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH “Floresta”, se regirán por el Cuadro de Usos Nº 5.2.1 del Código de Planeamiento Urbano correspondientes al distrito de zonificación R1bII

5.3 No se admitirán en el polígono la localización de los siguientes usos: "Fabricación de productos textiles" (Clanae 171, 1711.1, 1711.3, 1711.4, 1712.0, 172, 1721, 1721.0, 1722, 1722.0, 1723, 1723.0, 1729, 1729.0, 173, 1730, 1730, 1730.1, 1730.2, 1730.9), "Fabricación de prendas de vestir, terminación y teñido de pieles" (Clanae 181, 181.1, 181.11, 181.12, 181.13, 181.19, 181.2, 181.20, 182, 1820) y "Curtido y terminación de cuero, Fabricación de artículos de marroquinería, talabartería y calzado y de sus partes" (Clanae 191, 1912, 1920, 1920.1, 1920.2, 1920.3).

6. INCENTIVOS

Las eximiciones impositivas previstas en el Artículo 10.2.4 serán otorgadas para este Distrito de acuerdo con la siguiente escala:

EXIMICIÓN TRIBUTARIA PARA EL DISTRITO
APH FLORESTA

Solicitar cuadro por correo electronico

El tributo a eximir comprende Alumbrado, barrido y limpieza, Contribución territorial y Pavimentos y aceras.


7. TRAMITACIONES

7.1 Intervenciones en edificios y/o predios baldíos de propiedad oficial.
Cualquier intervención en parcelas de propiedad oficial deberá ser previamente informada al Organismo de Aplicación.

7.2 Intervenciones en parcelas de dominio privado o de personas de derecho público.
Cualquier tarea de demolición, obra nueva, ampliación, transformación, reforma, instalaciones o cambio de iluminación, anuncios, toldos, en predios de propiedad pública o privada requerirá una presentación previa ante el Organismo de Aplicación según procedimientos indicados en 7.4 para su visado.
La iniciación de cualquiera de las tareas antedichas deberá contar con respuesta favorable en este visado. En el caso de iniciación sin permiso se aplicarán las sanciones previstas en el Capítulo 2.4. “De las penalidades” del Código de la Edificación (AD.630.16).

7.3 Intervenciones en la vía pública.
Todo titular de permiso de obra en la vía pública, así como las empresas de servicios públicos que deban efectuar tareas en la vía pública, deberán efectuar una presentación ante el Organismo de Aplicación según los procedimientos indicados en 7.4, previo a la iniciación de los trabajos, debiendo resolverse la respuesta correspondiente en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles.

7.4 Documentación de obra.
7.4.1 Documentación requerida para intervenciones en predios de propiedad pública o privada.
a) Escrito de presentación, donde se especificará el tipo de obra propuesta. En caso de gestiones llevadas a cabo por locatarios, éstas deberán ser convalidadas por el propietario y si el edificio está subdividido en propiedad horizontal, el consorcio de copropietarios decidirá en el caso de que se afectara la propiedad común.
b) Ficha catastral.
c) Copia del contrato de locación y/o del título de propiedad del inmueble.
d) Copia de planos oficiales o de obras sanitarias, en caso de no existir estos, comprobantes autorizados y plano de relevamiento actualizado.
e) Plantas y cortes del proyecto, obras nuevas en escala 1:100. Plantas y cortes, obra protegida, en escala 1:50.
Fachadas, obra protegida y obra nueva, en escala 1:50 y 1:250.
f) Fotografías en color en tamaño no menor de 10x15 cm, en copia que no se degrade y que muestre la totalidad de la fachada del edificio existente o el terreno a construir y otras en relación con el entorno.
g) Estudio de fachada y tejido urbano en escala 1:100.
h) El Organismo de Aplicación podrá requerir, si lo considera conveniente, documentación complementaria: perspectivas, estudios de detalles, cálculo de estructuras, etc.
i) En caso de instalación de toldos y anuncios publicitarios, las presentaciones deberán ser acompañadas por lo exigido en a), c) y d) y la ubicación del o de los elementos proyectados en la fachada, en escala 1:50, indicando:
- Distancias a las aberturas
- Altura desde el nivel de la vereda
- Distancia a las líneas divisorias
-Otros toldos, anuncios, artefactos de iluminación o accesorios, acondicionadores de aire o calefactores existentes.
j) Hoja de consulta

7.5. Demolición.
7.5.1 Demolición de edificios no sujetos a protección.
El trámite para la demolición de edificios no protegidos deberá efectuarse con posterioridad al de obra nueva y su correspondiente pago de aranceles.
7.5.2 Demolición de edificios sujetos a protección de cualquier nivel.
No se dará curso a solicitudes de demolición de edificios protegidos.
Los titulares de inmuebles que demolieren transgrediendo esta norma serán pasibles de las sanciones que fija el Código de falta para este tipo de contravención. Los mismos solo podrán construir hasta un máximo equivalente al 70% del volumen destruido, siempre y cuando este valor no supere el 70% de la capacidad edificatoria correspondiente, siendo de aplicación en los casos que corresponda el parágrafo 2.4.3.3 del Código de la Edificación (AD.630.16).
En caso de denuncia sobre peligro de derrumbe éste deberá ser verificado por la dirección de emergencia civil que evaluará el peligro y determinará la necesidad de demolición total o parcial, debiendo informar en forma inmediata al Organismo de Aplicación, el que intervendrá en todos los casos, salvo si se tratare de extrema urgencia o gravedad que impida su participación.

8. ORGANISMO DE APLICACIÓN
Es la Dirección General de Interpretación Urbanística o la repartición que en el futuro la reemplace.

Artículo 5º: Modifícanse las planchetas Nº 15 y 16 del Plano de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano, según lo expresado en los artículos 1º a 3º.

Artículo 6º: Incorpóranse al Atlas del Código de Planeamiento Urbano (AD 610.42) los Planos Nº 1 y Nº 2 que como Anexo I forman parte de la presente.

Artículo 7º: Incorpórese el “Listado de Inmuebles Catalogados Distrito APH 25 Ámbito Plaza Irlanda y entorno” al Catálogo previsto en el Capítulo 10.3 “Catalogación” del Código de Planeamiento Urbano, con el siguiente texto:

“LISTADO DE INMUEBLES CATALOGADOS DISTRITO
APH FLORESTA”
Dirección
Bacacay 3693
Bacacay 3745
Bacacay 3769
Bacacay 3830
Bogotá 3770
Bogotá 3750
Bogotá 3880
Bogotá 3763
Bogotá 3910
Bahía Blanca 363
Iglesia Nuestra Señora de la Candelaria
Chivilcoy 180
San Nicolás 95
San Nicolás 85
San Nicolás 79
San Nicolás 63
San Nicolás 67
San Nicolás 53
San Nicolás 45
San Nicolás 31
San Nicolás 25
Av. Rivadavia 8099
San Nicolás 152
Av. Segurola 25
Gualeguaychu 104
Venancio Flores 4111
Venancio Flores 4117
Venancio Flores 4125
Venancio Flores 4131
Venancio Flores 4139
Venancio Flores 4151
Venancio Flores 4171
Venancio Flores 3929
Venancio Flores 3925
Venancio Flores 3915
Venancio Flores 3869
Venancio Flores 3649
Morón 3538
Av. Juan Bautista Alberdi 3965
Castillito
Dolores 438
Joaquín V. González 180
Escuela
Av. Avellaneda 3885
Biblioteca Pública de Floresta
La Selva 4033
Av. Rivadavia 8351
Artículo 8º: Publíquese y cúmplase con lo establecido en los artículos 89º y 90º de la Constitución de la Ciudad de Buenos Aires.


Sala de la Comisión: de de 2009


SILVINA PEDREIRA
PRESIDENTA
ÁLVARO GONZÁLEZ CARLOS ARAUJO
VICEPRESIDENTE

CHRISTIAN ASINELLI TERESA DE ANCHORENA

EDUARDO EPSZTEYN SILVIA MAJDALANI

MARTIN OCAMPO DIEGO SANTILLI

viernes, 13 de noviembre de 2009

VISITA DE LA PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE PLANEAMIENTO URBANO DE LA LEGISLATURA DE LA CIUDAD

El 18 de noviembre a partir de las 19.00hs en los salones de la Parroquia Nuestra Señora de la Candelaria nos visita la Presidenta de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires Diputada Silvina Pedreira, donde se hará referencia a los distintos proyectos que se han presentado en la Legislaura con relación al Area de Protección Histórica, la catalogación del Cine Gran Rivadavia y otros inmuebles y el futuro del sector frente a los talleres textiles.

En los años 2008 y 2009 por iniciativa de Salvar a Floresta se han presentado distintos proyectos de Ley buscando la mejora y preservación del sector próximo a la plaza Velez Sarsfield, como así también relacionada al cine teatro Gran Rivadavia.

Los esperamos a todos

jueves, 5 de noviembre de 2009

Nota de la Dirección General de Patrimonio / cdad. Bs. As.

En el día de ayer la Dirección General de Patrimonio del Gobierno de la Ciudad nos hainformado por nota que el CONSEJO ASESORA DE ASUNTOS PATRIMONIALES (CAAP) ha decidido incluir en el catálogo preventivo de inmuebles a preservar anteriores a 1941 a la Catedral Católica ucraniana y los inmuebles ubicados en Venancio Flores 4111, 4117, 4125, 4131, Goya 106, Gualeguaychu 104, 85 y 75.

Asimismo y en el marco de reuniones del CAAP han observado la necesidad de realizar un estudio exhaustivo de los diferentes proyectos de Ley en curso para la generación de un Área de Protección Histórica a fin de realizar distintas reuniones de trabajo para su estudio, donde la importancia de la delimitación de un Área de Protección Histórica radica no solo en la protección de inmuebles sino en la generación de una normativa específica que resguarde los valores ambientales evitando la degradación y transformación que se evidencia en el sector.


Además nos han comunicado la vigencia del decreto Nº 845/00 de creación del Instituto para la Protección y Fomento de la Actividad Teatral No Oficial de la Ciudad de Buenos Aires, PROTEATRO donde entre sus funciones está la de relevar las salas y espacios teatrales cerrados, evaluar la viabilidad de apertura y presentar planes de recuperación a pedidos de interesados y promover la organización de circuitos barriales de teatro, permitiendo este decreto canalizar en parte las solicitudes de los vecinos de Floresta.


Desde salvar a Floresta vemos que estos pasos, pequeños en dimensión pero grande en la ayuda que nos da para lograr la reapertura del cine y preservar la identidad de nuestro barrio.

Gualeguaychu 85

martes, 20 de octubre de 2009

ATLAS DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

A partir de hoy hemos agregado un nuevo link que nos lleva al atlas del Patrimonio Arquitectónico de nuestro barrio.
Allí iremos agregando el relevamiento que haremos como también los datos que nos pueden acercar los vecinos, fotos estilo y hasta alguna historia o recuerdo, pretendemos que en poco tiempo sea una gran base de datos que resguarde nuestra memoria y nuestros recuerdos.

Esto va en concordancia en el momento que la Comisión Asesora de Asuntos Patrimoniales del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se encuentra evaluando los proyectos de Area de Protección Histórica, la Catalogación de distintos inmuebles y la Protección al Cine Gran Rivadavia
.

domingo, 20 de septiembre de 2009

RIESGO SANITARIO

Las autoridades de la C.A.B.A. en complicidad, voluntaria o no, con intereses comerciales e industriales, someten a los vecinos de Floresta a vivir en un ambiente contaminado, afectando la salud de los residentes.
Hay un ejercicio impúdico de ilegalidades, ocasionadas tanto por las autoridades que no controlan como por quienes se benefician con sus prácticas, violando elementales reglas de civilidad: caos de tránsito, construcciones sin cartel de obra, violación al código urbano y a leyes laborales, destrucción del patrimonio público.

Pero queremos focalizarnos específicamente en la seguridad e higiene de nuestro barrio. Es sabida la existencia de los “públicamente conocidos talleres clandestinos”y su “organización laboral”. Este formato de producción afecta la salud de las familias que son forzadas a vivir hacinadas, generando focos infectocontagiosos que ponen en peligro la salud del conjunto de la población.

Esto se agrava por la falta de políticas de control de vacunación escolar, por lo que hay alumnos que asisten a clase incumpliendo el calendario de las mismas y poniendo en riesgo al resto de la población estudiantil. (ver figura 1 y 2)
Es necesario que desde el Ministerio de Educación de la Ciudad se instruya a las autoridades escolares, como proceder cuando los padres no llevan a vacunar gratuitamente a los hospitales a sus hijos.

No existen disculpas para no cumplir o no hacer cumplir leyes, que fueron dictadas para preservar la salud de la población y que son obligatorias para todos los habitantes.
Leyes que hicieron a la Argentina un país de vanguardia en salud.

Alicia Bocos / Salvar a Floresta

Fig 1: Certificado de vacunación donde se observa vacunas faltantes como la BCG (antituberculosa) y fechas para los refuerzos que no fueron cumplidas (Agosto 2009)

Fig 2: Certificado de vacunación donde se observa vacunas faltantes como la BCG entre otras. (agosto 2009)

En caso de no visualizar bien la documentación solicitarla por correo a salvarafloresta@yahoo.com.ar

martes, 8 de septiembre de 2009

DOLORES 438 OFICIALMENTE ESTÁ SALVADO

En los últimos días hemos recibido la respuesta de la nota presentada a fines de junio ante la DIRECCIÓN GENRERAL DE INTERPRETACIÓN URBANÍSTICA con relación a la casona de Dolores 438.

En la misma nos informa que dicho predio luego del estudio técnico corespondiente el 21 de julio del corriente año el CONSEJO ASESOR DE ASUNTOS PATRIMONIALES consideró que dicha propiedad MERECE SU CATALOGACIÓN CON NIVEL DE PROTECCIÓN ESTRUCTURAL ATENTO A LOS VALORES URBANOS AMBIENTALES QUE POSEE.
Con esta contestación queda oficializada la protección e inposibilidad de demolición o cambio sustancial de la casona.

Este nuevo logro nos llena de sastifacción y orgullo de haber colaborado en mantener y preservar nuestro patrimonio arquitectónico y agradecer a los vecinos que se acercaron al acto en el mes de junio, donde quedá demostrado que todos juntos sin banderas identificatorias de ninguna índole se pueden hacer grandes empresas para mantener nuestra identidad y defender nuestra calidad de vida.

Vecinos cuando pasen por Dolores 438 y vean la casona piensen que allí se va a quedar por mucho tiempo formando parte de nuestro paisaje y que TODOS lo hemos logrado.

Solicitar archivo de las notas a salvarafloresta@yahoo.com.ar

jueves, 3 de septiembre de 2009

Nota Publicada en la Nación

Por los barrios

El Gran Rivadavia, otro cine en venta
Los vecinos de Floresta reclaman que se reabra la sala; temen que se convierta en una discoteca

Victoria Russo
LA NACION

Los vecinos de Floresta no se cansan de rememorar aquellas películas, obras de teatro y recitales que pudieron disfrutar en el emblemático cine-teatro Gran Rivadavia, situado en avenida Rivadavia 8636. Tampoco dejan de recordar con dolor que desde 2004 el único cine del barrio y uno de los más grandes de Buenos Aires no está en funcionamiento. Pero lo que más los alarma es el cartel que hoy está en el frente del cine y que reza: "En alquiler o venta".

Tenemos miedo de que se convierta en un boliche, en shopping o en un supermercado. Estamos juntando firmas para conservar el patrimonio cultural", dijo a LA NACION Gabriel De Bella, arquitecto e integrante de la organización vecinal Salvar a Floresta, que busca conservar el patrimonio arquitectónico del barrio. Por esto, los vecinos se reunieron el 26 de julio pasado y frente al cine reclamaron su reapertura.

De Bella, que envió un pedido al Instituto de Cine y Artes Audiovisuales (Incaa) para que recuperaran el lugar, dijo que "el actual ministro de Cultura del gobierno porteño, Hernán Lombardi, dijo a una publicación barrial ( La Posta Capital ) que el proceso para rescatar el lugar ya está en marcha". Lombardi dijo a LA NACION: "A nuestro ministerio le interesa mucho que ese lugar se utilice como espacio cultural. Hablamos con unos empresarios interesados en comprar el cine y están dispuestos a mantenerlo como teatro".

Adrián y Pablo Serantoni, dueños de Ser Tv, productora de contenidos televisivos, radiales y teatrales, son esos interesados en comprar el cine: "Queremos comprar el Gran Rivadavia para acondicionarlo como lo hicimos con el teatro El Colonial, en Avellaneda, que también era un cine. No pensamos convertirlo en un boliche", dijo a LA NACION Adrián. El productor explicó que "hace un año que negocian el precio final, ya que los dueños piden un millón de dólares".

Las hermanas Elena y Edith Suñe son las propietarias del cine. Elena explicó que "luego de la tragedia de Cromagnon, el gobierno impuso nuevas normas de seguridad, y para eso había que hacer reformas. Fue imposible afrontar el gasto". La propietaria del cine dijo: "Ante el cierre les pedimos al gobierno y al Incaa que nos dieran una mano económica. Nunca llegó esa ayuda".

Elena reitera a cada instante la tristeza que le provoca vender el Gran Rivadavia, una de las salas más grandes de la Capital, que cuenta con 1400 butacas. "Este cine, como otros que teníamos, fue propiedad de mi familia. Comenzamos a vender los cines porque no los podíamos mantener. Hoy se convirtieron en iglesias evangelistas, supermercados y bancos", aseguró Elena.

La propiedad tiene una dimensión de 17,32 metros de frente y 61,63 de fondo. "No es un cine de barrio común. Competía de igual a igual con las grandes salas de la calle Lavalle o con las de Flores, como el Pueyrredón o el San José de Flores, hoy desaparecidas", cuenta De Bella.

Fuentes del Incaa dijeron que "la recuperación y reapertura de salas forma parte de una gestión e inversión compartida entre el instituto, los municipios y las provincias. En el caso del cine Gran Rivadavia, el Incaa acompañaría sumando esfuerzos".

Los vecinos del barrio se alarmaron ante la posible destrucción del cine, que fue construido en 1940. "Yo me crié yendo a ver películas y obras de teatro en el Gran Rivadavia. Se están destruyendo los recuerdos del barrio", dijo Fermín, un vecino que vive en Floresta desde hace unos 30 años.
En el blog salvarafloresta.blogspot.com y en el sitio en Facebook, también llamado Salvar Foresta, cientos de vecinos expresan su tristeza por la pérdida del cine. Cristina, vecina del barrio, dejó su comentario en el blog: "Hace unos días pasaba por el cine y se me escapó un lagrimón".

En el barrio de Floresta, el tradicional cine y teatro Gran Rivadavia está en venta o alquiler

Foto: LA NACION / Miguel Acevedo Riú

martes, 1 de septiembre de 2009

Ley que declara al Gran Rivadavia de interés de la Ciudad

Buenos Aires, 29 de mayo de 2003.-


La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
sanciona con fuerza de Ley

Artículo 1º.- Declárase de Interés de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a la actividad cinematográfica desarrollada en la ciudad.

Artículo 2°.- Declárase de Interés de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las salas de cine históricas, entendiéndose por tales a las que se encuentran habilitadas exclusivamente como salas cinematográficas hasta el año 1980 y continúan desarrollando la misma actividad a la fecha de sanción de la presente ley, en tanto la exhibición de películas no se encuentre calificada como de exhibición condicionada.

Artículo 3°.- Los inmuebles destinados a las salas cinematográficas detalladas en el Anexo I de la presente Ley, se hallarán exentos del pago de la Contribución de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial, Pavimentos y Aceras. Esta exención tendrá vigencia a partir del año 2003.
Artículo 4º.- Comuníquese, etc.

CECILIA FELGUERAS
JUAN MANUEL ALEMANY

LEY N° 1.029
Sanción: 29/05/2003
Promulgación: De hecho del 20/06/2003
Publicación: BOCBA N° 1722 del 30/06/2003

ANEXO

Sala Cinematográfica
América / Av. Callao 1057
Atlas Lavalle / Lavalle 869
Complejo Tita Merello / Suipacha 442
Cosmos / Av. Corrientes 2046
Duplex Caballito / Av. Rivadavia 5050
Electric / Lavalle 836
Gaumont / Av. Rivadavia 1635
General Paz / Av. Cabildo 2702 / Pedro I. Rivera 2419
Gran Rivadavia / Av. Rivadavia 8636
Lorca / Av. Corrientes 1428
Los Ángeles / Av. Corrientes 1770
Metro / Cerrito 570
Monumental / Lavalle 780
Normandie / Lavalle 855
Ocean / Lavalle 739
Premier / Av. Corrientes 1565
Rivera Indarte / Rivera Indarte 44
Savoy / Av. Cabildo 2869
Trocadero / Lavalle 820
Arteplex Centro / Diagonal Norte 1150/56 y Corrientes 1145 (Incorporado conforme texto por Art. 1º de la Ley Nº 2.902, BOCBA N° 3111 del 05/02/2009)
(Conforme texto por Art. 1º de la Ley Nº 1.757, BOCBA Nº 2278 del 19/09/2005)

sábado, 29 de agosto de 2009

Publicado en el Diario Clarín

En Floresta, los vecinos intentan salvar al clásico cine de barrio

Es el Gran Rivadavia, que funcionaba también como teatro. Está cerrado desde hace 5 años. Buscan que el edificio se convierta en un centro cultural

Miguel Middonno


RECUERDOS. La gente hace fila para ingresar al cine, en las vacaciones de invierno de 2004.
Fue la última temporada en que abrió la sala

Hay oficinistas de traje y corbata, jóvenes en bicicleta y hasta parejas maduras que hacen un alto en el paseo de sus perros. Las sombras dominan las puertas del viejo cine Gran Rivadavia, en Floresta, y sin querer, abren el camino para la nostalgia. Pero esta vez, debajo de un gigantesco cartel de venta, también se habla de futuro. Los vecinos quieren salvar de la desaparición al cine del barrio, cerrado desde hace cinco años. Y sueñan convertirlo en un centro cultural como sucedió, por ejemplo, con el 25 de Mayo de Villa Urquiza.
"Es inmenso, como los antiguos cines de la calle Lavalle", describe orgulloso Carlos Cordero, vecino de Floresta "de toda la vida", junto a los amplios vidriados que dan a Rivadavia al 8600. "Cerrado por reformas", miente un cartel que intrusa desde hace tiempo el lugar donde antes se anunciaban los estrenos.

La posible venta del cine alertó a los vecinos. Salvar a Floresta, una agrupación que busca proteger el patrimonio arquitectónico del barrio, tomó la posta del reclamo. "Además de perder un edificio de valor, se van nuestras vivencias como vecinos, desaparece un lugar de permanencia", alertan.

Recuerdos, justamente, sobran. "Los domingos daban tres películas, veníamos a las dos de la tarde y nos quedábamos hasta las ocho", cuenta Mercedes. El Gran Rivadavia, por ser cine teatro, permitió que los vecinos disfrutaran de las figuras del espectáculo sin necesidad de viajar hasta el Centro. Así desfilaron Antonio Gasalla, China Zorrilla, Mercedes Sosa, León Gieco, Spinetta y Jairo, entre otros. "Mucha gente pudo disfrutar de esos artistas porque venían al barrio", explica Cordero.

El empresario teatral Carlos Rottenberg recuerda aquellas épocas. "Mis giras pasaban siempre por el Gran Rivadavia. Entre la platea, pullman y superpullman tenía 1.400 butacas". Y revela que hace dos años estuvo involucrado en la posibilidad de recuperar la sala, aunque no llegó a un acuerdo comercial con los dueños.

Antes de aquel intento, los cambios tecnológicos terminaron de jugarle en contra al viejo cine del barrio. Y las filas en la entrada pasaron a ser postales exclusivas de las vacaciones de invierno. Luego del paso fugaz de varios pastores evangelistas, el cine cerró sus puertas. "Es uno de los pocos que está relativamente intacto", se ilusiona Pagani. A sus espaldas, con su sólida arquitectura, el Gran Rivadavia sueña con torcer la historia.


PARA GRANDES Y CHICOS. Un programa de mano de 1986. La entrada costaba un austral.

EN ACCION. Los vecinos de Floresta quieren evitar la demolición de la sala.
Y sueñan con un centro cultural.

jueves, 27 de agosto de 2009

QUIEN DIJO QUE TODO ESTÁ PERDIDO

Nota Publicada por Mundo Floresta

Gran estreno de un reclamo

Cine Gran Rivadavia. El Ministro de Cultura porteño dijo a un medio barrial que estaba en marcha las tratativas para rescatar el lugar. Hoy se encuentra en venta.

El Miércoles 26 de Agosto se estrenó con gran éxito de público “Salvemos al Gran Rivadavia”, bajo la dirección de Salvar a Floresta , la colaboración de medios barriales, agrupaciones del barrio y barrios vecinos, y la participación de más de 150 vecinos que clamaron para que el magnífico edificio del Cine Gran Rivadavia tenga como destino actividades culturales del barrio.


(Hacer click en la foto para ver en tamaño real)

Fuertes críticas al Gobierno Porteño por la falta de apoyo y falsas promesas en relación a las actividades culturales de los barrios. Se teme por la instalación de un Shopping, Bingo o Bailanta.


(hacer click en la foto para verla en tamaño real)

Veíamos 3 película en continuado por el valor de 1 entrada, el recuerdo de vecinos de la época dorada del Cine.



(hacer click en la foto para verla en tamaño ral)

Cine Gran Rivadavia, su sala de ingreso y escaleras se mantiene impecable dado que se continuó limpiando periodicamente. / La imágen de un estreno, para los más jóvenes, así lucía la puerta ante un estreno. /

Declaraciones de Hernán Lombardi, Ministro de Cultura del Gobierno porteño

Fuente: La Posta Capital - Mayo 2009 – Año 7 – Nro 63 -

Se reabrirá el Cine Gran Rivadavia”

estamos en tratativa con los dueños del Cine Gran Rivadavia para ponerlo a punto y realizar allí los eventos para el vecindario”Isabel Confalonieri, responsable del medio barrial le acota: “ en el Presupuesto Participativo de este año los vecinos incluimos la recuperación del espacio para uso de los vecinos”.Hernán Lombardi responde: ”mejor, si lo piden los vecinos es mejor, pero ya está en marcha el proceso para rescatar el lugar”.


La cinta grabada con las declaraciones del Ministro de Cultura, en la nota realizada el 10/05/09 por Isabel Confalonieri -reporteada anoche por Canal 26- será presentada ante la legislatura por el diputado Sergio Abrevaya. /

GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS, GRACIAS...................


martes, 18 de agosto de 2009

A NO FALTAR, TODOS POR EL CINE



Si no visualiza bien el volante hacer clic en la imagen

viernes, 14 de agosto de 2009

SALVAR AL CINE GRAN RIVADAVIA

Primero vinieron por nuestras casonas, luego fueron los arboles que en pleno verano cortaron sus brazos y de a poco fueron desgranando los adoquines y los cordones de las veredas.

HOY VIENEN POR EL CINE.

Al igual que la casona de Dolores 438 la aparición de un cartel de venta expresando las “bondades y beneficios” del terreno nos hace presagiar los peor, LA DEMOLICIÓN.

Con sus 17.32m de frente y 61,63m de fondo, la proximidad a la cabecera del subterráneo (algún día llegará) y las normas urbanas vigentes hacen que este predio sea apetecible para cualquier inversor.

Hoy, a pesar de sus puertas cerradas podemos apreciar su arquitectura racionalista, su acceso amplio sin columnas enmarcadas por amplias escalinatas, su fachada libre de ornamentaciones salvo algunas líneas verticales que enfatizan su gran ventanal y le dan majestuosidad a su altura, haciendo de esta construcción sea única en el barrio y hasta me animaría a decir en una amplia zona de la ciudad de Buenos Aires.

Pero la posible demolición va más allá de perder una edificio de valor arquitectónico, se van nuestras vivencia como vecinos, desaparece un lugar (de los pocos que nos quedan) de permanencia, de recuerdos.

Siendo aún chico quien no empezó a salir solo con amigos e ir al cine del barrio o la primera novia y un beso con la simple luminosidad de la pantalla, cuantas historias refleja este cine, nada que envidiarle al otro grande ya desaparecido como el “teatro Fénix” de Flores.

Un cine teatro que fue grande de verdad por su escenario han pasado actores, actrices y músicos etc. de renombre internacional, sin encasillarse en algún estilo su cartelera fue de lo más variada.

Hoy desde SALVAR A FLORESTA llamamos a todos los vecinos a tomar conciencia de esta realidad, en estar alerta y trabajar para que no se pierda este lugar, no es imposible, hay ejemplos como el teatro 25 de mayo de Villa Urquiza, y el Cine – Teatro San Pedro en Monte castro donde con voluntad, esfuerzo y unión se puede realizar grandes empresas.

Y tomando como bandera las estrofas que alguna vez León Gieco cantó sobre el escenario del Gran Rivadavia.



“La cultura es la sonrisa que brilla en todos lados

en un libro, en un niño, en un cine o en un teatro
solo tengo que invitarla para que venga a cantar un rato
Ay, ay, ay, que se va la vida
mas la cultura se queda aquí”

Y queremos que aquí se quede.

Ayer


Hoy

Foto mundoFloresta - Gracias

viernes, 7 de agosto de 2009

DISCRIMINADOS

En la reunión de Salvar a Floresta el día 16/07/ se aprobó el siguiente documento.

La discriminación, parece ser se ha vuelto en contra de los argentinos, al menos esto es lo que sentimos como resultante, o al menos así parece tal y como es aplicada en la zona de Floresta y alrededores.
La razón puede buscarse o bien en la unidireccionalidad de la interpretación de la norma misma o tal vez en la toma de decisiones sin la debida reunión de elementos evaluativos suficientes, al momento de hacerla efectiva.
La sola mención de “me discriminan” o “somos discriminados”, usados como lanza, escudo y latiguillo, es determinante, involucrando por un lado a los funcionarios del área y movilizando a los medios.
De cumplimiento automático que pareciera irracional, emotivo y en muchas oportunidades sin razón.
Estos actúan la más de las veces, sin la necesaria información, o sin saber si hay contraparte y por sobre todo en particular, si son afectados, por esta forma, quizás ligera o liviana; o sin considerar, si se vulneran otros derechos.
Volviendo cuestionable, cuando no dudoso, el cumplimiento al que están obligados los funcionarios, automático, emotivo, a veces sin razón.
Por el consabido y conocido principio constitucional de igualdad ante la ley.
Los de convivencia por ejemplo.
Sus efectos adquieren distintas formas e igualmente variados son sus consecuencias.
Este reclamo tiene sus fundamentos en la alteración, de las formas de la vida social barrial, que perdiera en este contexto, la característica de zona residencial como es tan notorio, por visible, palpable y audible.
Que se ha visto conmocionada a partir, de haberse convertido este barrio en un centro, de producción y comercialización de desarrollo, desusado, desmedido, donde se destaca la anomia, en la prosecución de objetivos donde predomina, solo el lucro a cualquier costo y sin límites. Equivalente al sin respeto.
Es precisamente esta anomia, de práctica exacerbada, oculta detrás de la supuesta discriminación, y ayudada con silencios cómplices, incumplimiento de deberes de funcionarios, y por supuesto de los beneficiarios materiales.
Los resultados afectan a los vecinos, ruidos, ratas, residuos, caos de tránsito trae por añadidura otra serie de males consecuentes, violación a las normas constructivas, de comercialización, laborales, de habilitación, impositiva, etc.
Lo más notable que quienes se dicen discriminados, han llegado a marchar pidiendo que se los deje trabajar, entre otras cosas permitiéndole violar la ley,
Ya que en innúmeros casos no se cumplen normas de la debida como ser la documentación, norma elemental de radicación, trabajo esclavo y sin condiciones de higiene y seguridad, que en muchos casos hay niños expuestas a incendios como los ya ocurridos y respirando polvo o pelusa perniciosa pulmonarmente, hacinados y encerrados las más de las veces, la evasión del control sanitario en ese medio es propagador de enfermedades contagiosas.
Las escuelas del barrio tienen detectados aumentos de casos de tuberculosis, negadas oportunamente por el hospital zonal por instrucciones políticas de ministerio y gobierno.
Desde el extremo de los carteles portados por los manifestantes con la consigna “queremos trabajar no nos discriminen” aunque se violen varias leyes -insistimos- tal parece están por encima de ellas, ya que su derecho va más allá.
Hasta una vacante en un escuela en el lugar y horario que deseen, ante la mínima queja de discriminación, que alcanza y tiene más fuerza que un niño que lo solicitara anteriormente, pero sin este argumento, ni tratamiento estatal de igualdad sin este argumento y que podría tener dos o tres generaciones de argentinos; lo mismo ocurre con la documentación o los obligados planes de vacunación, exigible solo a los oriundos; tales extremos están resumidos en la memoria del barrio y sus docentes. O en las presiones sufridos por los directivos. Esto convierte a los nativos en ciudadanos de segunda, si se contrasta con los “discriminados”. Estos no son argumentos xenófobos, si no de reclamo de igualdad ante la Ley, según el fiel de la balanza.
También hay usurpaciones, sobre las cuales se oponen devolverlos, a sus legítimos dueños y hasta confrontan físicamente y de la ilegalidad de la ocupación, se pasa a reclamar soluciones justas que el general -compensación pecuniaria- que pagamos los ciudadanos de CABA. Resultando que a un delito lo retribuimos con beneficios, pues el segundo escalón a este avance sigue el reclamo de vivienda digna de parte de quienes violaron o no respetaron la ley; tomando de la misma los beneficios, pero no acatan según convenga.
El mencionado hacinamiento, cama caliente, el trabajo esclavo es otra consecuencia en este barrio, con todo lo que ello implica, incluidos vectores de salud, a pesar de ambas variables, ya que viene con el trabajo reiteramos se pedía en la gran marcha que interrumpía el transito -otra violación- al igual que los micros de los tours de compra, vehículos de los negocios el doble fila
Y conteiners colocados en donde les sirva, más allá del derecho vecinal, ni que hablar de higiene y basura.
Respecto del personal municipal que también trabaja, es ignorado, insultado, cuando no amenazado o presionado de distintas formas.
Estos son expuestos sintéticamente, parte de los daños directos y colaterales.
Esto que expresamos someramente, forma parte de nuestro fundamento al solicitar se contemplen nuestros derechos, ya que respecto a los cuales nos sentimos discriminados en nuestra propia tierra, a la cual deseamos, que aquellos que de buena voluntad vengan, sean bienvenidos, y nos ayuden a mantenernos acorde a nuestra cultura, solo les pedimos paz, respeto y cumplimiento de nuestras leyes aunque imperfectas seguramente, son las que tenemos y están al servicio del cualquier ser humano.
Lo cual nos debería incluir, pero no ocurre, y por lo tanto elevamos este reclamo, ya que nos sentimos discriminados.
Esperamos que las autoridades, de la ciudad y de la nación, cumplan con su deber garantizando nuestros derechos, hoy sin duda, vulnerados.
Que todos podamos vivir trabajar, dentro el marco de la ley.

Por nuestra parte queremos convivir tranquilos, en nuestro querido barrio tradicional y residencial según las normas vigentes.
Las alteraciones señaladas, nos –insistimos- discriminan, por lo tanto solicitamos la intervención de los organismos competentes del estado a fin vivir normalmente como tenemos derechos.

Gerardo Cruz Espeche

miércoles, 1 de julio de 2009

INCENDIO EN FLORESTA, Y VAN......

Nuevamente la tranquilidad de nuestro Barrio se vio alterada ante un nuevo incendio.
El sábado 27 de junio aproximadamente a las 2.15 hs. La casa ubicada en Felipe Vallese 3530 ardió en forma completa, según los vecinos dicha vivienda se encontraba intrusada por 50 personas de nacionalidad peruana, lo más lamentable de todo esto fue que luego de la intervención de los bomberos las personas ingresaron nuevamente no para sacar sus pertenecías sino para continuar con sus vidas, hoy los podemos ver a través de los huecos que antes eran ventanas.
Nuevamente Dios o el destino estuvo del lado de los vecinos y de las personas que allí vivían, está situación de precariedad habitacional y de inseguridad edilicia han provocado estas seguidillas de incendio que no hacen más que afirmar nuestras denuncias tanto a los medios como a los distintos organismos del Gobierno de la Ciudad y la Justicia porteña.
Este presente nos lleva a pensar ¿Cuál es la realidad que hoy tenemos en Floresta? Este boom de obras de dudosa calidad constructiva que nos tiene oculto un alto riesgo para los usuarios y vecinos, ¿como es que se llegó a estos niveles de inseguridad?.
Hoy se está a tiempo de poder solucionar esto, con decisión política, pensando en la gente común que vive, que se relaciona en nuestras calles y el espacio público.
Por eso desde SALVAR A FLORESTA solicitamos al Gobierno de la Ciudad una pronta solución a esta realidad, que se observe y se haga cumplir con las distintas normas que hacen referencia a la protección contra incendio y de la calidad de materiales.


El riesgo existe y está latente en cada rincón de Floresta.

antes del incendio

luego del incendio

lunes, 29 de junio de 2009

DEFENDIENDO EL PATIMONIO

La Defensoría del Pueblo porteño tiene una nueva defensoría adjunta dedicada al patrimonio y la identidad barrial. La sorpresa fue que la iniciativa de la defensora Pierini generó un huracán de reclamos, origen de una serie de pedidos de informes y resoluciones.

Por Sergio Kiernan
M2 Pagina 12
Al terminar el verano, la Defensoría del Pueblo de la ciudad de Buenos Aires tuvo cambios. Su titular, Alicia Pierini, abrió el juego y creó una nueva defensoría adjunta, con su “área de incumbencia” dedicada básicamente a “planeamiento, identidad barrial y preservación arquitectónica”. La iniciativa fue realmente original: un ombudsman adjunto que recogiera denuncias y tomara iniciativas para el aspecto patrimonial de la ciudad. Y resultó que la Defensoría tocó un nervio sensible, una necesidad de los porteños. Es que la nueva defensoría adjunta está recibiendo un aluvión de denuncias. En tres meses, ya superó por mucho el promedio habitual para un año. Si esto sigue así, al cumplir su primer aniversario tendrán un record.
El titular de la defensoría adjunta es Gerardo Gómez Coronado, una persona con mucha claridad en esto de los patrimonios y el uso de la ciudad. Gómez Coronado es de los que disfrutan su trabajo y su flamante oficina es una herramienta activa. Tanto, que ya maneja iniciativas de importancia.
Una Defensoría tiene dos armas, que no son vinculantes pero son ignoradas con peligro político e institucional. Una es el pedido de informes, que debe ser contestado y pone el foco en cosas que sólo “funcionan” para los involucrados si nadie se da cuenta. El otro es la resolución, que figura sólo en el arsenal de Pierini, que llama a que el órgano del gobierno porteño, cuyo pedido de informes fue contestado con argumentos insatisfactorios, repare los daños realizados. Como se ve en el recuadro aparte, la actual defensora acaba de usarlo con dureza en el caso de los escalones de la Recoleta.
Gómez Coronado presentó varios pedidos de informes y hasta un pedido de catalogación a la Legislatura, el primero jamás generado por la Defensoría. Resulta que una vecina se enteró de la existencia de la nueva defensoría adjunta y se presentó a preguntar cómo podían ayudarla a preservar su casa, de 1893. En Estados Unidos 731, la casa chorizo no es parte del APH 1 de San Telmo por cosa de metros. Cuando entendieron que la propietaria pedía la catalogación, el equipo de Gómez Coronado puso en marcha el mecanismo para que la casa –que hasta sigue teniendo su cocina en los fondos y mantiene su fachada con columnas corintias y angelitos–- recibe una protección cautelar.
Otro pedido de informes toma el acto de vandalismo ilegal realizado por unos vivos en la calle Palestina. Como saben los lectores de m2, en Palestina 1070/72 se alza una bella casita de barrio diseñada por Andrés Kalnay en los años veinte. La casa entra de pleno en la ley 3056 –que es la 2548 extendida a toda la ciudad y por dos años–, por lo que alguien habrá entendido que no valía la pena pedir permiso para demolerla: ni en sueños se podría destruir un Kalnay. Por eso, los vivos hicieron la viveza de siempre, demoler a escondidas y rapidito.
Lo que no tuvieron en cuenta es que el patrimonio no es defendido por inspectores sino por vecinos. Estos vecinos difundieron fotos, hicieron la denuncia, se contactaron con la diputada Teresa de Anchorena, presidenta de la Comisión de Patrimonio de la Legislatura. La obra fue clausurada y frenada. Gómez Coronado sigue el tema pidiendo al ministro de Desarrollo Urbano porteño copia de todo el papeleo que hicieron o no los vivos –para determinar en qué están–, copia de lo actuado por el CAAP, si es que realmente les llegó el tema.

Muy parecido es el pedido, también al ministro de Desarrollo Urbano, sobre la espectacular casona de la calle Dolores 438, en Floresta. Al contrario de la de Kalnay, esta vieja quinta que evidentemente tuvo un amplísimo terreno, no fue demolida. De hecho, según la inmobiliaria está en muy buen estado de conservación, perfectamente disfrutable. Al conocerse la nueva ley, la inmobiliaria Pedro López avisó al dueño y, en una actitud profesional muy rara entre nosotros y muy elogiable, consultó qué pasaba con esa propiedad. Desde el gobierno le explicaron que la quinta estaba abarcada por la 3056 y que no podían adelantarle el fallo del CAAP, pero dudaban que un bien tan valioso fuera demolible. Cuando m2 llamó, en Pedro López explicaron que estaban revaluando el precio para venderla como vivienda. Por las dudas, Gómez Coronado le pide al ministerio que informe si alguien ingresó en el Registro de Obras y Catastro cualquier solicitud de obra, y siendo así cuándo se giró el trámite al CAAP y cuándo se estima que el CAAP prevé recomendar la catalogación. Esto es una manera de evitar “malentendidos” si alguien finalmente decide cargarse la casa, ya que el terreno, que es amplio, tiene un FOT 2,5 y da para un departamento de baja altura. No falta quien piense que esto sea más rentable que vender la casa como lo que es, una lucrativa mansión.
El caso del pedido de informes sobre las obras en la plaza Colombia, justo frente a la iglesia de Santa Felicitas, es muy distinto. Es que el tema aquí es una obra de la misma ciudad en medio del APH 5 muy cuestionada por los patrimonialistas de Proteger Barracas. Gómez Coronado transmite sus inquietudes, que llamativamente incluyen el reemplazo de árboles añosos, algo específicamente tratado por el Código de Planeamiento que ordena hacerlo siguiendo también criterios históricos. El defensor adjunto le solicita copia del proyecto, de las aprobaciones, del detalle sobre qué harán con los senderos y con la arboleda. Ya que el destinatario del pedido es el muy desprolijo ministro de Espacio Público, será interesante ver qué contestan.
Como se verá, el CAAP y la ley 3056 aparecen repetidamente entre los escritos de Gómez Coronado. A fines de mayo, el defensor adjunto pidió al Ministerio de Desarrollo Urbano que informe qué inmuebles fueron evaluados por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, si se comunicaron sus decisiones a los dueños de los inmuebles, si hubo objeciones y qué se hizo con ellas, si el CAAP cuenta con el personal y los medios necesarios para encargarse de toda la ciudad y qué casos está tratando hoy en día. Esto es, Gómez Coronado se está concentrando en un detalle importante: que el ministerio realmente gire los casos al CAAP en tiempo y forma.
Y sólo por eso vale la pena tener un defensor adjunto del patrimonio.

martes, 23 de junio de 2009

LOS BOULEVARES DE LA AVENIDA RIVADAVIA

Hace poco más de un mes El Gobierno de la Ciudad comenzó una obra que por sus características no deja de sorprendernos, en el medio de la avenida Rivadavia se estaban construyendo unos boulevares.
Según declaraciones del Sr. Jefe de Gabinete de la Ciudad de Buenos Aires Rodríguez Larreta, a radio Mitre el mismo justificó la construcción de estos y otros boulevares ante la necesidad de “reordenamiento del tránsito, seguridad del peatón y embellecimiento de la ciudad”

Desde SALVAR A FLORESTA no entendemos las justificaciones esgrimidas por el Sr. Jefe de Gabinete, no se entiende como una avenida de doble mano se ordena solo con un boulevard, es más consideramos que el mismo es un elementos entorpecedor ante el flujo de tránsito que hoy tiene esta avenida.
La avenida Rivadavia ya ha tenido bolulevares, a comienzo del siglo XX cuando el volumen de tránsito era muchísimo inferior que el actual y que ante el incremento del grado de motorización, el aumento de la población y el parque automotor, obligo a que los mismos fueran retirados.
Las cuestiones de seguridad son discutibles dado que el Boulevard crea una situación de espera, en especial para personas con movilidad reducida, pero la falta de señalización y/o un mal diseño no solo aumenta el riesgo del peatón sino también el de los conductores como vemos, que en alrededor de un mes ya son ocho los accidentes registrados.
Y con relación al embellecimiento de la ciudad primeramente habría que tener en cuenta las características de la avenida, Rivadavia es una vía primaria de carácter no solo de la ciudad sino regional, por eso la construcción de algunos Boulevares no hace a lo general del paisaje urbano, resultando “un grano” en los casi 10 km que Rivadavia tiene su trayecto solo en la ciudad
Pero nuestra investigación fue mucho más allá de una simple cuestión de tránsito o de estética urbana, no podíamos entender como, según palabras del Jefe de Gobierno que no tiene dinero suficiente para grandes obras, se gastara en algo tan superfluo e innecesario como los boulevares (solo en avenida Rivadavia el presupuesto oficial fue de $5.585.026,25-

Nuestra investigación llegó al decreto 376/09 - modifica de base valuatoria de inmuebles entre otros artículos nos detenemos en el art. 6 que dice:

ARTICULO 6°.- Cuando se construya un nuevo parque o plaza se incrementará un 10% la valuación de los terrenos frentistas y un 5% hasta los12.51 200 m del perímetro de la misma.
Cuando se construya un nuevo bulevar se incrementará un 5% la valuación de los terrenos frentistas.

En síntesis está obra más que beneficiar a los vecinos los perjudica.

Detrás del “ordenamiento, seguridad y embellecimiento” que declara el Jefe de Gabinete se oculta un aumento del ABL que se suma al ya aumento de 125% que hemos tenido el año pasado.
¿Por qué no se utilizó esos 5.585.026,25 de pesos para obras que realmente necesita en el barrio?
Con ese dinero se prodía haber hecho 1800m2 de escuela, o 1800m2 de un centro cultural o un centro asistencial, etc. todas cosas mucho más útiles que unos simples canteros.



Boulevares en Av. Rivadavia

Accidente en los bloulevares
FOTOGRAFIAS MUNDOFLORESTA.COM

lunes, 22 de junio de 2009

DENUNCIA PRESENTADA ANTE EL GOBIERNO Y LEGISLATURA DE LA CIUDAD

En el día de la fecha se ha presentado en la Dirección Genereal de Interpretación Urbanística del Gobierno de la Ciudad y en la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura las denuncuas correspondiente a la posible demolición de la casona ubicada en Dolores 438, la misma fue acompañada por varios vecinos del barrio y de la casona, el texto de la misma es el siguiente:

Buenos Aires, de Junio de 2009.

SRES. DIRECCION GENERAL DE
INTERPRETACION URBANISTICA.
S.________ / _________ D.

Ref.: Inmueble Calle Dolores 438

Tenemos el agrado de dirigirnos a Uds. en nuestro carácter de vecinos autoconvocados, denominados “SALVAR A FLORESTA” (salvarafloresta.blogspot.com), grupo nacido en junio de 2008, preocupados y alarmados por la demolición de nuestro patrimonio arquitectónico, que destroza nuestro barrio, quitándole la identidad cultural que con orgullo ostentaba FLORESTA.

Son numerosas las propiedades inmuebles que han sido demolidas en estos últimos años, ante un avance indiscriminado de edificios y/o torres, que con un desaforado interés comercial, han destruído nuestro patrimonio cultural.
Ejemplo de ello es la casona de la calle Bacacay N°3601, que fuera demolida el año anterior – ver fotos adjuntas-.

Hoy, nos convoca la posibilidad de salvar una propiedad que se encuentra en la calle Dolores N° 438, de nuestro barrio. La misma tiene un gran valor arquitectónico, data del año 1906, es de estilo victoriano (inglés).-
Nosotros la denominados el “Castillito”, porque en realidad es un castillo en miniatura, si lo comparamos con los de otras latitudes, pero que para nosotros es irrecuperable si se lo demuele. Su construcción es imposible de efectuar hoy en día porque los materiales que la componen no existen en plaza, datan de otras épocas y además, eran materiales que venían de Europa en su totalidad (puertas, vidrios, revestimientos, techos, columnas, etc.). Es de hacer notar que el inmueble se encuentra rodeado de un jardín con rosales y árboles valiosos según el estilo ingles de principios del siglo pasado.
La misma tiene un gran valor arquitectónico: estilo Victoriano, caracterizado por sus raíces en la arquitectura gótica, su rica ornamentación, la utilización de porches, galerías, bow windows y torres fue una característica predominante de este estilo.
La combinación de dos colores, la diversidad de planos, la utilización del ladrillo y la combinación de materiales hacen de esta propiedad un ejemplo único del estilo victoriano en nuestro barrio.
Dicho estilo ha tenido distintas variables donde se destaca el subestilo denominado “Reina Ana” siendo este el más popular y reconocido en todo el mundo, de plantas irregulares con torres octogonales o circulares que predominan en las fachadas, con ventanas y puertas decorados con variedad de elementos y textura a esto se le suman jardines característicos del romanticismo Victoriano, de fines del siglo XIX.
Como se ve, esta propiedad que data de 1906 es un fiel ejemplo de este lenguaje, único en nuestro barrio y que su demolición provocaría una perdida irreparable.

La ley 2548, prorrogada por ley 3056, fue nuevamente modificada y amplió hasta el 31 de diciembre de 2010 el procedimiento de Promoción Especial de Protección Patrimonial. Dichas disposiciones se aplican, entre otros casos, a los inmuebles emplazados en cualquier parte del territorio de la Ciudad de Buenos Aires, cuyos planos hayan sido registrados antes del 31 de diciembre de 1941.
Es de señalar que la mencionada ley alude taxativamente a la vivienda en cuestión, dándole esto otro relieve y especial jerarquía.

El caso que planteamos se ajusta a las disposiciones legales, ya sea por su condición jurídica como por su valor arquitectónico. Al respecto, la Constitución de la Ciudad declara que se deben dictar políticas que aseguren preservar el patrimonio arquitectónico: art. 27 y 32 . Al respecto el art. 27 pto. 2 dice: “La preservación y restauración del patrimonio natural, urbanístico, arquitectónico y de la calidad visual y sonora”.

Proteger la identidad barrial, revalorizar edificios únicos por su tipología, significa cuidar nuestras joyas arquitectónicas y nuestro patrimonio como ciudad cultural.
Sabemos que hay gestiones de inmobiliarias para obtener su demolición, interesando solamente el valor del terreno y el beneficio que le pueda traer una edificación actual.
Adjuntamos fotos de la propiedad cuya protección solicitamos, sita en Dolores N°438, a efecto de que tomen Uds. un primer vistazo de lo que se quiere demoler , solicitándoles que con carácter de URGENTE, se remita al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales a efecto de impedir semejante despojo a la ciudad.
Además les mencionamos, como dato que reafirma el valor arquitectónico del inmueble, que en la Legislatura de la Ciudad obra un proyecto de ley Nro. 2270-D-08 que cataloga distintos inmuebles del barrio y, entre otros figura el de Dolores 438.-
En espera que se expidan favorablemente a este pedido y se impida su demolición, iniciando el proceso de catalogación según lo dispuesto en el Código de Planeamiento Urbano, los saludan muy atte.